fiipregatit.ro
În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, precum și ale H.C.L. nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Pitești;
Ca urmare a cererii adresate de ARHIEPISCOPIA ARGEȘULUI și MUSCELULUI, înregistrată la Primăria Municipiului Pitești sub nr. 63129/15.11.2024, aducem la cunoștința publicului interesat că începând cu data de 27.11.2024 începe procedura legală de informare și consultare a publicului etapa a II-a – etapa elaborării propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal pentru „Construire centru consiliere” pe terenul înscris în cartea funciară numărul 93582, cu nr. cadastral 93582, teren în suprafață măsurată de 1815,00 mp situat în intravilanul municipiului Pitești, strada Gheorghe Lazăr FN, județul Argeș.
INIȚIATOR
ARHIEPISCOPIA ARGEȘULUI și MUSCELULUI cu sediul în municipiul Pitești, strada Vasile Milea nr.1;
ELABORATOR
SC ARHIAMA PRO DESIGN SRL – arh. Amalia Gugui;
AMPLASAMENT
Suprafața terenului care urmează să fie reglementat prin P.U.Z. și R.L.U. este de 1815 mp și aparține Județului Argeș aflat în administrarea Consiliului Județean Argeș conform H.G.R. nr. 447/16.08.2002
Imobilul este situat în situl urban „Strada Crinului” – cod LMI AG-II-s-B-13403, în raza de protecție a monumentelor clasate „Casa Filipescu” – cod LMI AG-II-m-B-13404, Casa Teodorescu – cod LMI AG-II-m-B-13406.
Construcții existente pe teren: C1- cămin S+P+2E; C2 – Biserică D+P; C3 – Capelă parter; C4 – lumânărar; C5 – Troiță parter.
Accesurile la teren (carosabil și pietonal) se vor realiza dinspre strada Gheorghe Lazăr pe aleea de acces.
Terenul este delimitat:
- la nord – vest: de proprietăți particulare;
- la nord – est: de proprietăți particulare;
- la sud – est: de proprietăți particulare;
- la sud – vest: de aleea de acces din strada Gheorghe Lazăr CF 94614 și rest incintă a Complexului de servicii comunitare pentru copilul aflat în dificultate.
Prevederi P.U.Z. propuse:
Prin P.U.Z. și R.L.U. aferent acestuia se vor analiza și reglementa din punct de vedere urbanistic: regimul de construire, funcțiunea zonei, indicatorii urbanistici (POT și CUT), înălțimea maximă admisă, retragerile față de limitele laterale și posterioare ale terenului studiat, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor și de conformare a construcțiilor din zona care se studiază.
Prin tema de proiect se propune construirea unei clădiri cu regim de înălțime P+1E, în care va funcționa un centru de consiliere duhovnicească pentru depășirea unei situații de nevoie psihoafectivă a persoanelor aflate în această situație, imobil format din două săli, birou, grup sanitar, cu următorii indicatori urbanistici:
- POT existent = 34,54 % ( Sc = 627,00 mp); POT propus = 37,30 % (Sc = 676,95 mp);
- CUT existent = 1,20 Acd/mp (Scd= 2182 mp); CUT propus = 1,26 Acd/mp (Scd = 2281,95 mp);
- H maxim streașină = 6,50 m; H maxim coamă = 9,00 m.
Retragerile minime față de limitele laterale de proprietate:
- față de latura N-V: minim 0,60 m;
- față de latura N-E: minim 0,80 m;
- față de latura de S-V: minim 24,76 m;
- față de latura de S-E: minim 23,20 m.
Față de clădirile de pe aceeași parcelă, noua clădire se va amplasa astfel:
- la minim 1,50 m față de clădire „Altar”;
- la minim 0,50 m față de clădire „Lumânărar”;
- la minim 4,00 m față de clădire „Biserică”;
- la minim 18,50 m față de clădire „Cămin de copii”.
Accesurile la teren (carosabil și pietonal) se vor realiza dinspre strada Gheorghe Lazăr pe aleea de acces.
Se propune amenajarea în interiorul proprietății, a unui nr. de 10 locuri de parcare.
Suprafață spații verzi propuse = 425,65 mp (23,45 % din suprafața terenului).
În conformitate cu prevederile art. 57-61 din Legea nr. 350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Ordinului nr. 2.701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, vă invităm să formulaţi în scris observații, propuneri, sugestii și opinii cu valoare de recomandare faţă de această intenţie investiţională, fie prin înregistrarea acestora direct sediul la instituției - Compartimentul Relații Publice, fie prin e-mail la adresa primaria@primariapitesti.ro, fie prin transmiterea acestora prin poștă la adresa – temporară din bulevardul Republicii nr.71, Pitești, Argeș.
Prin publicarea anunțului, se aduce la cunoștința publicului interesat de această investiție, posibilitatea, modul şi perioada, locul şi orarul în care se pot consulta documentele şi transmite observaţii, opinii, sugestii la sediul autorităţii publice competente pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, în perioada 27.11.2024 – 20.12.2024.
Anunțul privind începerea etapei a II-a procedurii de informare și consultare a publicului – etapa elaborării propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal pentru „Construire centru consiliere” pe terenul situat în municipiul Pitești, strada Gheorghe Lazăr FN, însoțit de memoriul tehnic și RLU aferent proiectului de urbanism 60/2024 faza PUZ și planșele de reglementări urbanistice, se publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești:
- www.primariapitesti.ro - secțiunea Urbanism / Consultare și informare publică / P.U.Z.
De asemenea, cei posibil afectaţi sau interesați de această investiție pot discuta propunerea cu iniţiatorul şi proiectantul documentației şi pot exprima rezerve sau observaţii, pot sesiza probleme pertinente legate de propunerile din P.U.Z., înainte de elaborarea propunerii finale.
Publicul este invitat să consulte documentația și la sediul temporar al primăriei - Direcția Arhitect Șef- COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ camera 101, etaj.1, marți între orele 08:00-12:00 și joi între orele 14:00-18:00 și să formuleze în scris observații, recomandări, opinii cu valoare de recomandare.
Pe parcursul elaborarii propunerilor P.U.Z., publicul va fi permanent informat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești.
Responsabilitatea informării și consultării revine PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI PITEȘTI prin:
COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ - DIRECȚIA ARHITECT ȘEF
Adresa (temporară): bulevardul Republicii nr.71, Pitești, Argeș,
Program cu publicul: marți 08:00-12:00 și joi orele 14:00-18:00
Telefon: 0372 - 705374
e-mail: primaria@primariapitesti.ro; cdu@primariapitesti.ro
