fiipregatit.ro
Nr. 40783 / 30.07.2024
ANUNȚ
privind demararea Etapei a II-a din cadrul procedurii de informare –
etapa elaborării propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal și ale R.L.U. aferent acestuia pentru
reglementarea urbanistică a terenului situat în intravilanul municipiului Pitești,
zona străzii Constantin Rădulescu Motru nr.14 (fost bd. Nicolae Bălcescu),
în vederea realizării investiției „Construire imobil locuințe colective cu funcțiuni complementare”
În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, precum și ale H.C.L. nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Pitești;
Aducem la cunoștința publicului interesat că, începând cu data de 01.08.2024 se va derula procedura legală de informare și consultare a publicului: etapa a II-a – etapa elaborării propunerilor preliminare ale documentației de tip P.U.Z. pentru „Construire imobil locuințe colective cu funcțiuni complementare” pe terenul înscris în cartea funciară nr. 105739, cu nr. cadastral 105739 (rezultat din alipirea nr. cad. 93688, 102353 și 105586) în suprafață de 2321,00 mp situat în intravilanul municipiului Pitești, zona străzii Constantin Rădulescu Motru nr.14 (fost bd. Nicolae Bălcescu), județul Argeș.
INIȚIATOR
S.C. ENERGOMONTAJ GRUP S.R.L;
ELABORATOR
SC ARHIAMA PRO DESIGN SRL – arh. Amalia Gugui;
AMPLASAMENT
Potrivit P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, terenul studiat este parțial situat parțial în UTR 19 – I19a - subzona industrială, unități de producție, depozite, unități de prestări servicii existente.
POT maxim = 50 %; CUT maxim = 1,5 Acd/mp teren.
Folosința actuală a terenului care urmează a fi reglementat este de teren curți - construcții, liber de construcții. Terenul este afectat de rețele edilitare existente în zonă: LEA 20kv și canalizare menajeră. Terenul are instituit drept de uz și servitute în favoarea Distribuție Energie Oltenia.
Prevederi P.U.Z. propuse:
Prin P.U.Z. și R.L.U. aferent acestuia se va reglementa din punct de vedere urbanistic (regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă) terenul în suprafață de 2321,00 mp.
Functiunea propusă: locuire în clădire cu locuințe colective (aproximativ 54 unități locative) cu regim mare de înălțime și funcțiuni complementare locuirii (servicii/spații comerciale).
POT minim propus = 18 %; POT maxim admis = 35 % ;
CUT maxim admis = 1,8 Acd/m2 teren (1,5 + 20% conf. art. 32 alin. (7) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu completările și modificările ulterioare).
Regim maxim de înălțime: P+8E-9r (zece niveluri supraterane);
H maxim clădiri = 32 m (măsurat de la nivelul platformei peste etajul 2 al parcajului suprateran).
Terenul studiat are următoarele vecinătăți:
- Nord - nr. cad. 105585, nr. cad. 102050, nr. cad. 102049, nr. cad. 97890 și nr. cad. 102354;
- Est – nr. cad. 102354;
- Vest – domeniu public (Aleea Ioan Ursu) și nr. cad. 102048;
- Sud - nr. cad. 96482, nr. cad. 82203, nr. cad. 82204 si nr. cad. 90941.
Accesul la terenul studiat se face din strada Constantin Rădulescu Motru (fost bd. N. Bălcescu), pe terenul cu nr. cad. 102048 (teren cu destinația de „drum de acces comun”) pentru care SC ENERGOMONTAJ GRUP SRL deține o cotă indiviză de 170/400, precum și din Aleea Ioan Ursu, printr-o serie de alei de incintă racordate la aceste ramificații existente. Circulatia carosabilă nou-creată va fi folosită în principal de rezidenții ansamblului rezidențial.
Amplasarea clădirii va respecta următoarele distanțe minime față de limitele de proprietate:
- Nord: 2,00 m
- Sud: 6,00 m
- Est: 22,38 m
- Vest: 2,00 m.
Distanțe față de construcțiile existente:
- față de imobilele învecinate pe limita S de proprietate, va păstra o distanta de 23.17 m față de cel mai apropiat imobil (locuința individuala P+1E);
- față de limita de N, va păstra o distanță de 29.95m față de imobil locuințe colective Ds+ P+9E.
Parcajele necesare funcționării obiectivului propus -aproximativ 67 locuri de parcare vor fi amenajate în interiorul parcelei fără a ocupa partea carosabilă și vor fi dimensionate și organizate conform legislației în vigoare.
Se vor asigura 27,90% spații verzi din suprafața totală a terenului reglementat, din care 4,30% loc de joacă copii.
Imobilul va dispune de platformă gospodarească destinată colectării selective a deșeurilor menajere existentă din faza I a proiectului.
În conformitate cu prevederile art. 57-61 din Legea nr. 350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Ordinului nr. 2.701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, vă invităm să formulaţi în scris observații, propuneri, sugestii și opinii cu valoare de recomandare faţă de această intenţie investiţională, fie prin înregistrarea acestora direct sediul la instituției - Compartimentul Relații Publice, intrarea D, fie prin e-mail la adresa primaria@primariapitesti.ro, fie prin transmiterea acestora prin poștă la adresa – temporară din bulevardul Republicii nr.71, Pitești, Argeș.
Prin publicarea anunțului se aduce la cunoștința publicului interesat de această investiție, posibilitatea, modul şi perioada, locul şi orarul în care se pot consulta documentele şi transmite observaţii, opinii, sugestii la sediul autorităţii publice competente pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, în perioada 01.08.2024 – 26.08.2024.
Anunțul privind începerea etapei a II-a procedurii de informare și consultare a publicului –– etapa elaborării propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal însoțit de memoriul tehnic și RLU aferent acestuia și planșa de reglementări urbanistice, se publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești: - www.primariapitesti.ro - secțiunea Urbanism / Consultare și informare publică / P.U.Z.
De asemenea, cei posibil afectaţi sau interesați de această investiție pot discuta propunerea cu iniţiatorul şi proiectantul documentației şi pot exprima rezerve sau observaţii, pot sesiza probleme pertinente legate de propunerile din P.U.Z., înainte de elaborarea propunerii finale.
Publicul este invitat să consulte documentația și la sediul temporar al primăriei - Direcția Arhitect Șef- COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ camera 101, etaj.1, marți între orele 08,00-12,00 și joi între orele 14,00-18,00 și să formuleze în scris observații, recomandări, opinii cu valoare de recomandare.
Pe parcursul elaborarii propunerilor P.U.Z., publicul va fi permanent informat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești.
Responsabilitatea informării și consultării revine PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI PITEȘTI prin:
COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ - DIRECȚIA ARHITECT ȘEF
Adresa: str. Victoriei, nr.24, Pitești, Argeș,
Program cu publicul: marți 08:00-12:00 și joi orele 14:00-18:00, cam. nr. 27, etaj 1
Telefon: 0248 213994 int. 202, fax 0248 212166
e-mail: primaria@primariapitesti.ro
