fiipregatit.ro
Document de planificare a procesului de informare si consultare a publicului privind
elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a R.L.U. aferent acestuia, pentru stabilirea regulilor de construire în vederea realizării investiției „Construire imobil locuințe colective P+2E, sistematizare verticală și refacere împrejmuire teren” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, strada Gârlei nr.42A
Având în vedere prevederile Ordinului nr.2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și
consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,
cu modificările și completările ulterioare și ale H.C.L. nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de
informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul
municipiului Pitești, se întocmește următorul document de planificare a procesului de informare si consultare a
publicului cu privire la elaborarea documentației de tip P.U.Z. pentru „Construire imobil locuințe colective P+2E,
sistematizare verticală și refacere împrejmuire teren”, pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, strada
Gârlei nr.42A.
Terenul studiat are suprafața de 1006,00 mp și este identificat cu nr. cadastral 98055, cu categoria de folosință
„curți – construcții și arabil”, potrivit extrasului de carte funciară pentru informare nr. 58739/18.07.2025.
Persoanele responsabile cu coordonarea activităților de informare și consultare a publicului:
• din partea Primăriei Municipiului Pitești: Compartimentul Dezvoltare Urbană
• inițiatorul documentației de tip P.U.Z.: SC SEND 92 DREAM RESIDENCE SRL cu sediul în municipiul Pitești,
strada Nicolae Cernescu nr.5, camera 1, județul Argeș;
• elaboratorul documentației de tip P.U.Z.: B.I.A. Gabriela Eugenia Assenza – Arh. Gabriela Assenza
Date generale:
1. Date de identificare ale documentației de tip P.U.Z.:
Denumire: Elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a R.L.U. aferent acestuia pentru lotizare teren și reglementare
urbanistică în vederea construirii de locuințe cu regim mic de înălțime și dotări aferente, servicii de agrement, căi de
comunicație.
Amplasament: strada Andrei Marinescu nr.21, municipiul Pitești, județul Argeș;
Faza: elaborare P.U.Z. și R.L.U. aferent;
2. Date de identificare ale inițiatorului P.U.Z.:
Numele: SC SEND 92 DREAM RESIDENCE SRL
Sediul: municipiul Pitești, strada Nicolae Cernescu nr.5, camera 1, județul Argeș;
3. Date de identificare ale proiectantului / reprezentantului proiectantului:
Denumire: B.I.A. Gabriela Eugenia Assenza – arh. Gabriela Assenza
Sediu: municipiul Pitești, strada Sf. Vineri, bl.VG 1, sc. B, ap.15, județul Argeș.
Modalitatea prin care vor fi anunțați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de
elaborare a planului urbanistic zonal și de modificările propuse:
- afișarea anunțului pe site-ul instituției, afișarea anunțului la sediul instituției, notificarea proprietarilor de terenuri
ale căror proprietăți pot fi direct afectate de propunerile P.U.Z., de către persoana responsabilă din cadrul
Compartimentului Dezvoltare Urbană – Primăria Municipiului Pitești;
- afișarea anunțului pe panouri rezistente la intemperii pe terenul studiat, în locuri vizibile, publicarea anunțurilor în
presa locală de către inițiatorul P.U.Z.;
- consultarea documentelor la sediul instituției.
Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor afectați sau interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și
proiectantul și de a-si exprima rezerve, sau de a formula observații, sau a sesiza probleme legate de propunerile din
planul urbanistic zonal, înainte de supunerea spre avizare și aprobare autorităților competente – stabilirea unui
calendar al procesului de informare si consultare a publicului (va fi detaliat mai jos).
Calendarul propus pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:
Etapa I - Implicarea publicului în etapa pregătitoare elaborării P.U.Z.
1. Publicarea pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești - www.primariapitesti.ro - Secțiunea < Urbanism
/ Consultare și informare publică / P.U.Z. / PUZ strada Gârlei nr.42A > a anunțului privind „Implicarea publicului
în etapa pregătitoare privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal”, însoțit de memoriul tehnic, regulamentul local
de urbanism aferent și planșele desenate, aducându-se la cunoștința publicului interesat posibilitatea, modul și
perioada, locul și orarul în care se pot consulta documentele și transmite observații, opinii, sugestii la sediul autorității
publice competente pentru aprobarea P.U.Z.
2. Afișarea la sediul Primăriei Pitești, în spațiul special amenajat, intrarea D, a anunțului de intenție și a planșei de
„Reglementări urbanistice”, conform procesului – verbal de afișare încheiat.
3. Publicarea, în presa locală, a anunțului privind intenția investițională, de către inițiatorul documentației de tip
P.U.Z..
4. Afișarea pe panouri rezistente la intemperii, amplasate într-un loc vizibil pe teritoriul zonei studiate, a anunțului
de elaborare a propunerilor preliminare aferente P.U.Z. și R.L.U., de către inițiatorul documentației de tip P.U.Z.
5. Depunerea obiecțiilor, observațiilor, propunerilor, sugestiilor și opiniilor cu valoare de recomandare ale publicului
în perioada stabilită derulării etapei I.
Acestea pot fi exprimate în scris, prin transmiterea acestora, fie în format electronic prin e-mail la adresa:
primaria@primariapitesti.ro, fie prin poștă la adresa din bulevardul Republicii nr. 71, fie direct la registratura
Primăriei Municipiului Pitești, Compartimentul Relații Publice.
6. Înștiințarea elaboratorului documentației de tip P.U.Z., în vederea analizării obiecțiilor/observațiilor, în termen de
5 zile lucrătoare de la primirea tuturor observațiilor, în vederea formulării unui punct de vedere argumentat.
7. Informarea în scris a celor care au trimis opinii/observații, cu privire la răspunsul argumentat și motivat al
elaboratorului documentației de urbanism, în termen de 10 zile lucrătoare de la primirea răspunsului acestuia.
8. Încheierea procedurii de informare și consultare a publicului - etapa I – „implicarea publicului în etapa
pregătitoare privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal” și afișarea anunțului de încheiere etapa I pe site-ul
primăriei.
Etapa II- a - Implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor P.U.Z.
1. Publicarea pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești - www.primariapitesti.ro - Secțiunea < Urbanism
/ Consultare și informare publică / P.U.Z. / PUZ strada Gârlei nr.42A > a anunțului privind „implicarea publicului
în etapa elaborării propunerilor preliminare P.U.Z.”, însoțit de memoriul de prezentare, regulamentul local de
urbanism și planșele desenate, aducându-se la cunoștința publicului interesat posibilitatea, modul și perioada, locul
și orarul în care se pot consulta documentele și transmite observații, opinii, sugestii la sediul autorității publice
competente pentru aprobarea P.U.Z., înainte de elaborarea propunerii finale.
2. Afișarea la sediul Primăriei Municipiului Pitești, în spațiul special amenajat la intrarea D, a anunțului de elaborare
propuneri preliminare P.U.Z. și R.L.U. aferent acestuia, însoțit de planșa de „Reglementări urbanistice”, conform
procesului – verbal de afișare încheiat.
3. Publicarea în presa locală de către inițiatorul documentației de tip P.U.Z., a anunțurilor privind intenția
investițională.
4. Afișarea pe panouri rezistente la intemperii, amplasate într-un loc vizibil pe teritoriul zonei studiate, a anunțului
de elaborare a propunerilor preliminare aferente P.U.Z. și R.L.U., de către inițiatorul documentației de tip P.U.Z.
5. Notificarea vecinilor adiacenți terenului reglementat, ale căror proprietăți pot fi direct afectate de propunerile
P.U.Z.
6. Depunerea obiecțiilor, observațiilor, propunerilor, sugestiilor și opiniilor cu valoare de recomandare ale publicului
în perioada stabilită pentru derularea etapei a II-a.
Acestea pot fi exprimate în scris, fie prin transmiterea acestora în format electronic prin e-mail la adresa
primaria@primariapitesti.ro, fie prin poștă la adresa din bulevardul Republicii nr. 71, fie direct la registratura
Primăriei Municipiului Pitești, Compartimentul Relații Publice.
7. Înștiințarea elaboratorului documentației de tip P.U.Z., în vederea analizării obiecțiilor/observațiilor, în vederea
formulării unui punct de vedere argumentat tehnic, în termen de 5 zile lucrătoare de la primirea tuturor observațiilor.
8. Informarea în scris a petenților care au trimis opinii/observații, cu privire la răspunsul argumentat al elaboratorului
documentației de urbanism.
9. Pe parcursul elaborării propunerilor P.U.Z., publicul va fi informat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului
Pitești și va putea consulta documentele aferente propunerilor P.U.Z. la sediul instituției.
Etapa III-a – etapa elaborării propunerii finale P.U.Z. și R.L.U. aferent acestuia și supunerea spre avizare și
aprobare
1. Redactarea anunțului privind elaborarea propunerii finale P.U.Z. și R.L.U. aferent.
2. Etapa III a procesului de informare și consultare a publicului se finalizează cu întocmirea Raportului informării și
consultării publicului privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal.
Raportul informării și consultării publicului, punctul de vedere al structurii de specialitate și documentația de
urbanism completă se înaintează Consiliului Local spre aprobare sau respingere.
În baza raportului informării şi consultării publicului, consiliul local poate solicita modificarea și completarea
documentației de urbanism supuse aprobării.
3. Informarea publicului cu privire la rezultatele informării și consultării prin publicarea raportului pe pagina de
internet - www.primariapitesti.ro - Secțiunea < Urbanism / Consultare și informare publică / P.U.Z. > PUZ str.
Gârlei nr.42A
Etapa a IV-a - etapa monitorizării implementării Planului Urbanistic Zonal
Aceasta etapă începe și se derulează după aprobarea în Consiliul Local al municipiului Pitești și emiterea H.C.L.
de aprobare a P.U.Z. și se supune Legii 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu
modificările si completările ulterioare.
