fiipregatit.ro
Nr. 14860/25.03.2025
ANUNȚ privind implicarea publicului în etapa pregătitoare - etapa I - anunțarea intenției de elaborare a Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent pentru schimbare destinație și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire locuințe pentru tineri” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. Smârdan
INIȚIATOR
U.A.T. Municipiul Pitești
ELABORATOR
S.C. Urbadesign S.R.L.;
urb. dpl. ........................., cu drept de semnătură R.U.R.
AMPLASAMENT
Teritoriul care face obiectul zonei de studiu a Planului Urbanistic Zonal, cu nr. cad. 96828 este situat în intravilanul Municipiului Pitești și este în suprafață totală măsurată de 2162 m2.
OBIECTIVE ȘI ARGUMENTE
Prevederi aprobate anterior:
Potrivit Planului Urbanistic General al municipiul Pitești aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, amplasamentul studiat este situat în U.T.R. nr. 8, LM8 (a+b) – subzonă de locuințe individuale cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare.
Terenul are acces din str. Smârdan.
Reguli de construire conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010:
Funcțiunea dominantă a zonei: locuințe individuale cu regim mic de înălțime ;
Funcțiuni complementare admise: instituții publice și servicii, spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare;
P.O.T. maxim admis = 35 %;
C.U.T. maxim admis = 0,7 Acd/m.p.;
Regim de înălțime: de la P cele existente, propuse min P+M, max. P+2E;
Prevederi P.U.Z. propuse:
Soluția urbanistică a fost elaborată în vederea construirii un bloc cu apartamente pentru tineri (20 de apartamente), cu un regim de înălțime de P+2E.
Se propune ca zonă funcțională L – zonă pentru locuire colectivă cu regim mic de înălțime;
P.O.T. maxim = 28 %;
C.U.T. maxim = 0,84;
Regimul maxim de înălţime propus este P+2E/ H max. la cornișă = 11,00 m (de la cota terenului amenajat – trotuarul de gardă al clădirii).
Retragerile minime față de vecinătăți sunt următoarele:
- față de aliniament, pe latura de Nord-Est a terenului reglementat – 36,88 m;
- față de limita de proprietate laterală din partea de Nord-Vest – 12,65 m;
- față de limita de proprietate laterală din partea de Sud-Est – 5,60 m;
- față de limita de proprietate din partea de Nord-Est – 3,00 m;
- față de limita posterioară din partea de Sud - Vest – 3,00 m;
Parcajele necesare funcționării obiectivului propus, vor fi amenajate în interiorul parcelei. Se propune amenajarea la sol a 23 de locuri de parcare.
Vor fi prevăzute spații verzi și plantate pe minimum 30 % din suprafața totală a terenului reglementat.
Accesul pietonal şi auto se va realiza din strada Smârdan, situată pe latura de Nord-Est a terenului reglementat.
În conformitate cu prevederile art. 57-61 din Legea nr. 350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Ordinului nr. 2.701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, vă invităm ca în perioada 31.03.2025 – 23.04.2025 să formulaţi în scris observații, propuneri, sugestii și opinii cu valoare de recomandare faţă de această intenţie investiţională prin înregistrarea acestora la Compartimentul Relații Publice, intrarea D, din incinta primăriei, prin e-mail la adresa primaria@primariapitesti.ro, prin fax la nr. 0248 212166 sau prin poștă.
Prin publicarea anunțului se aduce la cunoștința publicului interesat de această investiție posibilitatea, modul şi perioada, locul şi orarul în care se pot consulta documentele şi transmite observaţii, opinii, sugestii la sediul autorităţii publice competente pentru aprobarea P.U.Z. și a Regulamentului Local de Urbanism aferent.
Anunțul de intenție privind elaborarea P.U.Z. și a Regulamentului Local de Urbanism aferent pentru schimbare destinație și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire locuințe pentru tineri” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. Smârdan, se publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești www.primariapitesti.ro - secțiunea Urbanism / Consultare și informare publică / P.U.Z., însoțit de memoriul de prezentare, regulamentul local de urbanism și planșele desenate (planul cu situația propusă - zonificare funcțională și cu sugestia de mobilare a terenului), care pot fi consultate de persoanele interesate.
De asemenea, cei afectaţi sau interesați de această investiție pot discuta propunerea cu iniţiatorul şi proiectantul documentației şi pot exprima rezerve, formula observaţii sau sesiza probleme pertinente legate de propunerile din P.U.Z., înainte de aprobarea documentației.
Publicul este invitat să consulte documentația și la sediul primărie - Direcția Arhitect Șef - cam. 101, etaj 1, marți între orele 0800-1200 și joi între orele 1400-1800 și să formuleze observații, recomandări, propuneri în scris.
Responsabilitatea informării și consultării revine PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI PITEȘTI prin:
COMPARTIMENT DEZVOLTARE URBANĂ - DIRECȚIA ARHITECT ȘEF
Adresa: bulevardul Republicii, nr. 71, Pitești, Argeș,
Program cu publicul: marți 08:00-12:00 și joi orele 14:00-18:00, cam. nr. 101, etaj 1
Telefon: 0372705374, fax 0248 212166
e-mail: primaria@primariapitesti.ro
