fiipregatit.ro
Nr. 7983 / 17.02.2025
ANUNȚ
privind demararea Etapei a II-a din cadrul procedurii de informare – etapa elaborării propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal și R.L.U. aferent acestuia, în vederea realizării investiției „Parcelare pentru construire locuințe individuale și împrejmuire teren” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, Intrarea N. Bălcescu nr.88
În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, precum și ale H.C.L. nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Pitești;
Aducem la cunoștința publicului interesat că începând cu data de 20.02.2025 începe procedura legală de informare și consultare a publicului etapa a II-a – etapa elaborării propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal pentru „Parcelare pentru construire locuințe individuale și împrejmuire teren” pe terenul înscris situat în intravilanul municipiului Pitești, Intrarea N. Bălcescu nr.88, teren înscris în cartea funciară numărul 89851, cu nr. cadastral 89851, în suprafață măsurată de 5437,00 mp.
INIȚIATOR
............... cu domiciliul în ……………….., județul Argeș;
ELABORATOR
SC ARHIAMA PRO DESIGN SRL – arh. .......................;
AMPLASAMENT
Suprafața terenului care urmează să fie reglementat prin P.U.Z. și R.L.U. este de 5437 mp și se află în proprietatea lui ...................... conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3080/21.06.2016 de către S.P.N. „Didea Lex” și a extrasului de carte funciară pentru informare nr. 86810/16.12.2024 emis de O.C.P.I. Argeș. Folosința actuală a terenului care urmează a fi reglementat este de arabil. Accesul la teren se realizează din strada Plopilor și apoi prin Intrarea N. Bălcescu.
Terenul este delimitat:
- la Nord de proprietăți particulare;
- la Sud de drum de acces – strada Plopilor;
- la Vest de drum acces - Intrarea pictor Dan Băjenaru;
- la Est de drum de acces - Intrarea N. Bălcescu, cu nr. cadastral 89852.
Obiective și argumente:
Potrivit P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010, zona studiată se află în U.T.R nr. 23 - LMb+ISb, subzona cu locuințe propuse cu regim mic de înălțime, instituții și servicii propuse.
Funcțiunea zonei: locuințe cu regim mic de înălțime.
Prevederi P.U.Z. propuse:
Prin P.U.Z. și R.L.U. aferent acestuia se vor analiza și reglementa din punct de vedere urbanistic: regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă.
Pentru terenul propus se vor stabili condițiile de ocupare - POT, CUT, Rh - care să asigure o corectă funcționare a activității, retragerile construcțiilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, precum și prezentarea imaginii configurativ-spațiale a propunerii.
Prin proiectul nr. 108/2024 faza PUZ se propune parcelarea în 12 loturi cu dimensiuni cuprinse între 380 mp și 490 mp, cu o deschidere la stradă de aproximativ 14 m, pentru construire locuințe individuale și împrejmuire teren, cu următorii indicatori urbanistici:
POT maxim admis = 40,00 %; CUT maxim admis = 0,84 Acd/m2 teren.
Regim maxim de înălțime: de la P+1E/M, până la maxim Ds+P+1E/M, P+2E (trei niveluri supraterane);
H max. clădiri = 10,50 m.
Accesurile la teren, intrare-ieșire, carosabil și pietonal, se vor realiza din strada Intrarea N Bălcescu.
Se vor asigura spații verzi pe minim 30 % din suprafața reglementată a fiecărui lot.
Retrageri față de limitele laterale = 3,00 m;
Retragerea minimă față de limitele posterioare = 3,00 m;
Retragerea minimă față de aliniamentul la strada Intrarea N. Bălcescu = 5,00 m;
Retragerea minimă față de aliniamentul la strada Plopilor = 3,00 m.
Amplasarea și conformarea construcțiilor vor respecta: distanțele minime obligatorii față de construcțiile existente pe parcelele învecinate și de destinația acestora, de asigurarea însoririi atât la nivelul parcelei, cât și față de vecinătăți, conform cerințelor stabilite prin Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare.
Față de clădirile existente în zonă se vor păstra distanțe cuprinse între 10 m și 30 m.
Parcajele necesare funcționării obiectivului propus vor fi amenajate în interiorul parcelei, fără a ocupa partea carosabilă și vor fi dimensionate și organizate conform legislației în vigoare.
Se propune amenajarea unui nr. 24 locuri de parcare (câte două locuri de parcare pentru fiecare lot).
În interiorul fiecărui lot se vor amenaja alei pietonale și platforme destinate colectării selective a deșeurilor.
În conformitate cu prevederile art. 57-61 din Legea nr. 350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Ordinului nr. 2.701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, vă invităm să formulaţi în scris observații, propuneri, sugestii și opinii cu valoare de recomandare faţă de această intenţie investiţională, fie prin înregistrarea acestora direct sediul la instituției - Compartimentul Relații Publice, fie prin e-mail la adresa primaria@primariapitesti.ro, fie prin transmiterea acestora prin poștă la adresa – temporară din bulevardul Republicii nr.71, Pitești, Argeș.
Prin publicarea anunțului se aduce la cunoștința publicului interesat de această investiție, posibilitatea, modul şi perioada, locul şi orarul în care se pot consulta documentele şi transmite observaţii, opinii, sugestii la sediul autorităţii publice competente pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, în perioada 20.02.2025 – 14.03.2025.
Anunțul privind începerea etapei a II-a procedurii de informare și consultare a publicului –– etapa elaborării propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal pentru „Parcelare pentru construire locuințe individuale și împrejmuire teren” pe terenul înscris situat în intravilanul municipiului Pitești, Intrarea N. Bălcescu nr.88, însoțit de memoriul tehnic și RLU aferent proiectului de urbanism nr. 108/2024 faza PUZ și planșele de reglementări urbanistice, se publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești:
- www.primariapitesti.ro - secțiunea Urbanism / Consultare și informare publică / P.U.Z.
De asemenea, cei posibil afectaţi sau interesați de această investiție pot discuta propunerea cu iniţiatorul şi proiectantul documentației şi pot exprima rezerve sau observaţii, pot sesiza probleme pertinente legate de propunerile din P.U.Z., înainte de elaborarea propunerii finale.
Publicul este invitat să consulte documentația și la sediul temporar al primăriei - Direcția Arhitect Șef- COMPARTIMENTUL DEZVOLATRE URBANĂ camera 101, etaj.1, marți între orele 0800-1200 și joi între orele 1400-1800 și să formuleze în scris observații, recomandări, opinii cu valoare de recomandare.
Pe parcursul elaborarii propunerilor P.U.Z., publicul va fi permanent informat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești.
Responsabilitatea informării și consultării revine PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI PITEȘTI prin:
COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ - DIRECȚIA ARHITECT ȘEF
Adresa (temporară): bulevardul Republicii nr.71, Pitești, Argeș,
Program cu publicul: marți 08:00-12:00 și joi orele 14:00-18:00
Telefon: 0372 - 705374
e-mail: primaria@primariapitesti.ro; cdu@primariapitesti.ro
