fiipregatit.ro
Nr. 68811 / 23.11.2023
ANUNȚ
privind implicarea publicului în etapa pregătitoare - etapa I (anunțarea intenției) de elaborare a
Planului Urbanistic Zonal și a R.L.U. aferent acestuia, pentru reglementarea urbanistică a terenului situat în intravilanul municipiului Pitești, zona străzii Bănănăi (strada Izlazului f.n.) în vederea realizării investiției „Construire capelă și amenajare cimitir”
În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, precum și ale H.C.L. nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Pitești;
Aducem la cunoștința publicului interesat că, începând cu data de 27.11.2023, se va derula procedura legală de informare și consultare a publicului: Etapa I – privind implicarea publicului în etapa pregătitoare a elaborării documentației de tip P.U.Z. pentru „Construire capelă și amenajare cimitir” pe terenul înscris în cartea funciară numărul 87912, cu nr. cadastral 87912, în suprafață de 3813,00 mp situat în intravilanul municipiului Pitești, zona străzii Bănănăi (strada Izlazului f.n.), județul Argeș.
INIȚIATOR
BISERICA PENTICOSTALĂ FILADELFIA, BISERICA PENTICOSTALĂ MARATANĂ, BISERICA BAPTISTĂ SFÂNTA TREIME, BISERICA PENTICOSTALĂ ELIM, BISERICA CREȘTIN EVANGHELICĂ;
ELABORATOR
SC ARHIAMA PRO DESIGN SRL – arh. ........................;
AMPLASAMENT
Conform P.U.G. – R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010 terenul este amplasat în UTR 5 – LM 5 (a+b), teren în subzonă cu locuințe existente, cu posibilități de îndesire, cu regim mic de înălțime, instituții și servicii.
POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,70 Acd/mp teren.
Regim de înălțime: minim P+M; maxim = P+2E.
Zona studiată se află la limita intravilanului în partea de est a municipiului Pitești, în vecinătatea unui cimitir existent (cimitirul Prundu) și a unei zone de locuit reglementată prin P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 115/27.09.2012 cu termen de valabilitate 7 ani, inițiat de proprietarul unui teren supus lotizării și schimbării funcționale din teren agricol (pășune) în teren curți – construcții în vederea realizării unei zone destinată locuirii (locuințe unifamiliale) cu funcțiuni complementare locuirii.
Amplasamentul studiat se află în zona de protecție feroviară.
Accesul la teren se face strada Bănănăi pe drumul de exploatare existent și amenajat în zonă.
Prevederi P.U.Z. propuse:
Prin P.U.Z. și R.L.U. aferent acestuia se vor analiza și reglementa din punct de vedere urbanistic: regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă.
Funcțiune propusă: GC – zona gospodărire comunală (capelă și cimitir)
Indicatori urbanistici: POT maxim = 50 % ; CUT maxim = 0,30 Acd/mp
Accesurile la teren (carosabil și pietonal) se vor realiza dinspre strada Bănănăi pe drumul de exploatare existent și amenajat în zonă.
Integrarea în zonă a funcțiunii propuse se face cu respectarea și corelarea atât a regulilor de bază privind ocuparea terenului cât și a celor privind amplasarea și conformarea construcțiilor în conformitate cu legislația în domeniu – Legea 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare.
Incinta va cuprinde suprafețe de teren verzi amenajate, zone pietonale, platforme, grupuri sanitare, platforma colectare deșeuri.
Vor fi prevăzute spații verzi și plantate în interiorul amplasamentului, în procent de minim 25% din suprafața totală a terenului studiat.
Amplasarea și conformarea construcțiilor vor respecta prevederile impuse de H.G.R. nr. 525 din 1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicat, cu modificările și completările ulterioare, cerințele stabilite prin Ordinul nr. 119/20l4 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare, precum și cerințele din avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 601/02.06.2023 (termen de valabilitate 24 luni) și prin avizul de oportunitate nr. 11/20.10.2023.
Parcajele necesare funcționării obiectivului propus, vor fi amenajate în interiorul parcelei fără a ocupa partea carosabilă și vor fi dimensionate și organizate conform legislației în vigoare.
În conformitate cu prevederile art. 57-61 din Legea nr. 350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 2.701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, vă invităm în perioada 27.11.2023 – 22.12.2023 să formulaţi în scris observații, propuneri, sugestii și opinii cu valoare de recomandare faţă de această intenţie investiţională, fie prin înregistrarea acestora direct sediul la instituției - Compartimentul Relații Publice, intrarea D, fie prin e-mail la adresa primaria@primariapitesti.ro, fie prin transmiterea acestora prin poștă la adresa din str. Victoriei, nr.24, Pitești, Argeș.
Prin publicarea anunțului se aduce la cunoștința publicului interesat de această investiție, posibilitatea, modul şi perioada, locul şi orarul în care se pot consulta documentele şi transmite observaţii, opinii, sugestii la sediul autorităţii publice competente pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia.
Anunțul privind demararea procedurii de informare și consultare a publicului – etapa I – implicarea publicului în etapa pregătitoare privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Construire capelă și amenajare cimitir” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, strada Bănănăi f.n., se publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești - www.primariapitesti.ro - secțiunea < Urbanism / Consultare și informare publică / P.U.Z. >
De asemenea, cei afectaţi sau interesați de această investiție pot discuta propunerea cu iniţiatorul şi proiectantul documentației şi pot exprima rezerve, formula observaţii sau sesiza probleme pertinente legate de propunerile din P.U.Z., înainte de elaborarea propunerii finale a planului urbanistic.
Publicul este invitat să solicite informații cu privire la propunerile din P.U.Z. și la sediul primăriei – Compartimentul Dezvoltare Urbană - camera 27, interior 202 – în zilele programului cu publicul, marți între orele 08,00-12,00 și joi între orele 14,00-18,00 și să formuleze în scris observații, recomandări, opinii cu valoare de recomandare.
Pe parcursul elaborarii propunerilor P.U.Z., publicul va fi permanent informat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești.
Responsabilitatea informării și consultării revine PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI PITEȘTI prin:
COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ - DIRECȚIA ARHITECT ȘEF
Adresa: str. Victoriei, nr.24, Pitești, Argeș,
Program cu publicul: marți 08:00-12:00 și joi orele 14:00-18:00, cam. nr. 27, etaj 1
Telefon: 0248 213994 int. 202, fax 0248 212166
e-mail: primaria@primariapitesti.ro
