fiipregatit.ro
Nr. 43459/25.07.2023
Document de planificare a procesului de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire imobil servicii și birouri P+2E” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. General Ioan S. Gheorghe, F.N., Punct „Peco”, jud. Argeș
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și ale Hotărârii Consiliului Local nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Pitești se întocmește următorul document de planificare a procesului de informare si consultare a publicului privind elaborarea P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire imobil servicii și birouri P+2E” pe terenul în suprafață de 1.947 m.p., C.F. nr. 94815, situat în intravilanul municipiului Pitești, str. General Ioan S. Gheorghe, F.N., Punct „Peco”, jud. Argeș.
Persoanele responsabile cu coordonarea activităților de informare și consultare a publicului:
• Responsabil din partea Primăriei Municipiului Pitești - Compartimentul Dezvoltare Urbană;
• Inițiator: S.C. Amicii West Plast 2003 S.R.L;
• Elaborator: S.C. Atelierul de Urbanism S.R.L., cu sediul în comuna Stolnici, jud. Argeș, urb. dpl. Adela Georgeta Gheorghiță;
Date generale:
1. Date de identificare a documentatiei:
Denumire: P.U.Z. pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire imobil servicii și birouri P+2E”
Amplasament: intravilanul municipiului Pitești, str. General Ioan S. Gheorghe, F.N., Punct „Peco”, jud. Argeș;
Numar proiect: CPS 06/2022;
Faza: elaborare P.U.Z.;
2. Date de identificare ale inițiatorului:
Denumire: S.C. Amicii West Plast 2003 S.R.L.;
Sediu: sat Geamăna, comuna Bradu, județul Argeș;
3. Date de identificare ale proiectantului / reprezentantului proiectantului:
Denumire: S.C. Atelierul de Urbanism S.R.L.;
Sediu: comuna Stolnici, jud. Argeș;
Modalitatea prin care vor fi anuntați cei interesați si cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului planului urbanistic zonal și de modificările propuse: afișare pe site-ul instituției, afișare la sediul instituției, notificare proprietari ale căror proprietăți vor fi direct afectate de propunerile P.U.Z., afișare anunt pe panouri rezistente la intemperii în loc vizibil pe parcelă, anunțuri publicate în presa locală, consultare documente la sediul instituției.
Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor afectați sau interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-si exprima rezerve, a formula observații sau a sesiza probleme legate de propunerile din planul urbanstic zonal, înainte de supunerea spre avizare și aprobare autorităților competente – stabilirea unui calendar al procesului de informare si consultare a publicului (va fi detaliat mai jos).
Calendarul propus pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:
Etapa I - Etapa pregătitoare elaborării PUZ şi RLU aferent
1. Întocmirea și publicarea anunțului de intenție privind elaborarea P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire imobil servicii și birouri P+2E” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. General Ioan S. Gheorghe, F.N., Punct „Peco”, pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești - www.primariapitesti.ro - secțiunea Urbanism / Consultare și informare publică / P.U.Z., însoțit de memoriul de prezentare și planșele desenate ( planul cu situația propusă - zonificare funcțională și cu sugestia de mobilare a terenului), aducându-se la cunoștința publicului interesat posibilitatea, modul şi perioada, locul şi orarul în care se pot consulta documentele şi transmite observaţii, opinii, sugestii la sediul autorităţii publice competente pentru aprobarea P.U.Z.;
2. Afişarea la sediul Primăriei Piteşti, în spaţiul special amenajat, intrarea D, a anunțului de intenție și a planşei de „Reglementări urbanistice”, conform procesului – verbal de afişare încheiat;
3. Afișarea anunțului de intenție de către inițiatorul documentației P.U.Z. pe panouri rezistente la intemperii, amplasate într-un loc vizibil pe parcela care a generat elaborarea planului urbanistic;
4. Publicarea în presa locală a anunțului privind intenția investițională de către inițiatorul documentației P.U.Z.;
5. Depunerea obiecțiilor, observaţiilor, propunerilor, sugestiilor și opiniilor cu valoare de recomandare ale publicului în perioada în perioada stabilită pentru derularea etapei I;
Acestea pot fi exprimate în scris prin transmiterea acestora în format electronic prin e-mail la adresa primaria@primariapitesti.ro, prin fax la nr. 0248 212166, poştă la adresa din str. Victoriei, nr.24 sau depuse la registratura Primăriei Municipiului Pitești, intarea D - Compartimentul Relații Publice.
6. Înştiinţarea iniţiatorului sau elaboratorului planului de urbanism în vederea analizării obiecțiilor/observațiilor, în termen de 5 zile lucrătoare de la primirea tuturor observațiilor;
7. Informarea în scris a proprietarilor ale căror imobile sunt direct afectate de propunerile P.U.Z. și care au trimis opinii/observaţii, cu privire la răspunsul argumentat și motivat a inițiatorului documentației de urbanism, în termen de 10 zile lucrătoare de la răspunsul acestuia;
8. Incheierea procedurii de informare și consultare a publicului - etapa I - implicarea publicului în etapa pregătitoare privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism
aferent pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire imobil servicii și birouri P+2E” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. General Ioan S. Gheorghe, F.N., Punct „Peco” și afișarea anunțului pe site-ul primăriei.
Etapa II - de elaborare a propunerilor P.U.Z. și R.L.U. aferent
1. Întocmirea și publicarea anunțului de începere procedura legală de informare și consultare a publicului - etapa II - elaborare propuneri preliminare P.U.Z. și R.U.L. aferent pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire imobil servicii și birouri P+2E” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. General Ioan S. Gheorghe, F.N., Punct „Peco”, pe site-ul primăriei, prin care se aduce la cunoștinta publicului interesat că în perioada stabilită pentru derularea acestei etape se pot exprima rezerve, formula observaţii sau sesiza probleme pertinente legate de propunerile din P.U.Z., înainte de elaborarea propunerii finale a planului urbanistic;
2. Afişarea la sediul Primăriei Piteşti, în spaţiul special amenajat, intrarea D, a anunțului de elaborare propuneri preliminare P.U.Z. și R.U.L. aferent pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire imobil servicii și birouri P+2E” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. General Ioan S. Gheorghe, F.N., Punct „Peco” și a planşei de „Reglementări urbanistice”, conform procesului – verbal de afişare încheiat;
3. Anunţuri publicate în presa locală privind intenţia investiţională de către inițiatorul planului;
4. Afișarea anunţului de elaborare propuneri preliminare P.U.Z. și R.U.L. aferent pe panouri rezistente la intemperii, amplasate într-un loc vizibil pe teritoriul zonei reglementate de către inițiatorul planului propus;
5. Notificarea vecinilor adiacenți lotului reglementat, ale căror proprietăți vor fi direct afectate de propunerile P.U.Z.;
6. Depunerea obiecțiilor, observaţiilor, propunerilor, sugestiilor și opiniilor cu valoare de recomandare ale publicului în perioada stabilită derulării etapei II;
Acestea pot fi exprimate în scris prin transmiterea acestora în format electronic prin e-mail la adresa primaria@primariapitesti.ro, prin fax la nr. 0248 212166, poştă la adresa din str. Victoriei, nr.24 sau depuse la registratura Primăriei Municipiului Pitești, intarea D - Compartimentul Relații Publice.
7. Înştiinţarea iniţiatorului planului de urbanism în vederea analizării obiecțiilor/observațiilor și modificării propunerilor prin preluarea acestora sau răspunsul motivat de refuz al acestora, argumentat din punct de vedere tehnic, în termen de 5 zile lucrătoare de la primirea tuturor observațiilor;
8. Informarea în scris a petenților care au trimis opinii/observaţii, cu privire la răspunsul argumentat al inițiatorului/elaboratorului documentației de urbanism;
9. Incheierea procedurii de informare și consultare a publicului etapa II - elaborare propuneri preliminare P.U.Z. și R.U.L. aferent și publicarea anunțului de încheiere etapa II pe site-ul primăriei.
Pe parcursul elaborarii propunerilor P.U.Z., publicul va fi informat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești și va putea consulta atât pe site cât și la sediul instituției a documentelor aferente propunerilor P.U.Z.
Etapa III de elaborare a propunerii finale P.U.Z. și R.L.U. aferent și supunerii spre avizare și aprobare autorităților competente
1. Redactarea anunțului privind elaborarea propunerii finale P.U.Z. și R.L.U. aferent și publicarea acestuia pe pagina instituției;
2. Procesul de informare și consultare a publicului se finalizează cu întocmirea Raportului informarii si consultarii publicului privind elaborarea P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru schimbare zonă funcțională și reglementare urbanistică în vederea realizării investiției „Construire imobil servicii și birouri P+2E” pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. General Ioan S. Gheorghe, F.N., Punct „Peco” și prezentarea acestuia în Consiliul Local, însoțit de punctul de vedere al structurii de specialitate. În baza raportului informării şi consultării publicului, consiliul local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării;
3. Informarea publicului cu privire la rezultatele informării și consultării prin publicarea raportului pe pagina de internet.
Etapa IV - etapa monitorizarii implementarii Planului Urbanistic Zonal
Aceasta etapă se desfășoară dupa aprobarea prin HCL a P.U.Z. și se supune Legii 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu modificările si completările ulterioare.
