PUD - strada Henri Coandă nr.22-24

COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ                                                                               

Nr. 18614 / 14.04.2025                                                                                                                        

ANUNȚ de INTENȚIE

referitor la elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu în vederea
 realizării investiției „Construire spațiu birouri – sediu administrativ S+P”
pe terenul situat în municipiul Pitești, strada Henri Coandă nr. 22-24

              În conformitate cu prevederile art. 58-61 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările şi completările ulterioare și ale Ordinului nr. 2.701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism de tip PUZ/PUD, se aduce la cunoștința publicului interesat intenția de realizare a investiției „Construire spațiu birouri – sediu administrativ S+P” pe terenul situat în municipiul Pitești, strada Henri Coandă nr. 22-24, pe baza unei documentații de tip PUD.

 INIȚIATOR / BENEFICIAR

          SC SEBASTIAN HOUSE INVEST SRL cu sediul în comuna Moșoaia, sat Smeura, aleea Primăverii nr.7, județul Argeș;

ELABORATOR :

          SC  AMMA SMART DESIGN SRL cu sediul București, Intrarea Titan nr.36, SECTORUL 3;

         Specialist cu drept de semnătură R.U.R. – arh. urb. .................................

           OBIECTIVE ȘI ARGUMENTE

Terenul în suprafață de 161,00 mp, cu număr cadastral 103466 are acces carosabil din strada Henri Coandă.  

Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 prelungit prin H.C.L. nr. 90/2010 terenul este situat in U.T.R.13 - IS13a în subzona pentru institutii publice și servicii existente.

Indicatorii urbanistici aprobați în zonă: POT maxim = 40%, CUT maxim =  1,50 Acd/mp teren

• Functiunea dominantă a zonei: institutii publice si servicii;
• Regim de înălțime: H maxim = 8 m;

Din punct de vedere al fondului construit vecinătăţile amplasamentului sunt:

 -  N – domeniul public al municipiului Pitești (ghena gunoi);

 -  V – nr. cad. 91537 (Ispectoratul Școlar Județean Argeș);

 -  S – nr. cad. 106217 – C1;

 -  E – strada Henri Coandă cu nr. cad. 91500.

Prevederi P.U.D. propuse:

Prin tema de proiect se propune edificarea unei clădiri de birouri, cu regim de înălțime S+P, cu următorii indicatori urbanistici:

• POT maxim = 40%, CUT maxim = 0,80 Acd/mp teren;
• Rh maxim = S+P (Hmaxim la coamă = 3,72 m);
• Suprafață spații verzi: 34,11 mp la sol (21,35%)
• Necesar locuri de parcare = 3 locuri, cu acces din strada Henri Coandă.

Retrageri minime față de limitele laterale:

• Limita laterală de S: pe limita de proprietate;
• Limita laterală de N: 8,80 m;
• Limita posterioară: 1,75 m – 2,70 m;
• Retragerea minimă față de aliniament: 0,50 m respectiv 1,10 m de la aliniament pe o lungime de 10,6 m, continuând pe aliniament pe o lungime de 2,4 m.

 Distanțe față de construcțiile existente:

• față de Inspectoratul Școlar Județean Argeș, amplasat în zona posterioară va păstra o distanță minimă de 3,95 m și pe limita de proprietate față de imobilul anexă garaj cu regim de înălțime P, pe baza declarației notariale nr. 1263/15.11.2024.

           Anunțul de intenție privind propunerile P.U.D. pentru „Construire spațiu birouri – sediu administrativ S+P” pe terenul situat în municipiul Pitești, strada Henri Coandă nr. 22-24, se publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Pitești -www.primariapitesti.ro- secțiunea Urbanism/ Consultare și informare publică/PUD, însoțit de memoriul justificativ și planșele desenate, care pot fi consultate de persoanele interesate.

          Prin publicarea anunțului, se aduce la cunoștința publicului interesat, posibilitatea, modul şi perioada, locul şi orarul în care se pot consulta documentele și unde pot transmite observaţii, opinii, sugestii legate de propunerea investițională.

           De asemenea, cei interesați sau posibil afectaţi de această investiție, pot discuta propunerea cu iniţiatorul şi elaboratorul documentației P.U.D., pot exprima rezerve și pot sesiza probleme pertinente legate de propunerile P.U.D., înainte de aprobarea acestuia.

           Publicul interesat poate consulta planul de urbanism și la sediul primăriei Pitești - Direcția Arhitect Șef-COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ, în perioada 17.04.2025 – 09.05.2025 și să formuleze, în scris, observații / recomandări / opinii, cu privire la propunerile PUD.

            În perioada menționată, observațiile, propunerile, sugestiile si opiniile cu valoare de recomandare faţă de această propunere investiţională, se pot transmite în scris prin înregistrarea acestora sediul Primăriei Municipiului Pitești, Compartimentul Relații Publice, prin e-mail la adresa primaria@primariapitesti.ro, prin fax la nr. 0248 212166, sau prin poștă la adresa din bulevardul Republicii nr.71, Pitești, județul Argeș.

Responsabilitatea informării și consultării revine PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI PITEȘTI prin:

COMPARTIMENTUL DEZVOLTARE URBANĂ - DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

Adresa (temporară): bulevardul Republicii nr.71, Pitești, Argeș,

Program cu publicul: marți 08:00-12:00 și joi orele 14:00-18:00

Telefon: 0372 - 705374

e-mail: primaria@primariapitesti.ro; cdu@primariapitesti.ro